Anwälte in Landsberg am Lech

Wann ist ein Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech nötig?

Immer wenn man eine Frage oder ein konkretes Anliegen rund um das Thema Immobilien hat, sollte man sich von einem Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech beraten und unterstützen lassen. Wenn man also den Kauf beziehungsweise Verkauf einer Immobilie in Betracht zieht, ist es durchaus sinnvoll, einen entsprechenden Rechtsanwalt zu beauftragen. Auch bei Konflikten mit dem Makler, zum Beispiel aufgrund von zu teuren und unzulässigen Reservierungsgebühren oder wegen einer sogenannten Verflechtung, sollte man sich an einen Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech wenden. Außerdem kann ein Rechtsanwalt auch bei Anliegen in Bezug auf das Grundbuch (Vormerkung, Änderung, Lastenfreistellung) helfen.

Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech unterstützt Sie mitunter bei:

• Wohnungseigentum begründen
• Immobilie kaufen/verkaufen
• Lastenfreistellung
• Problemen mit Miteigentümern
• Grundbuchänderungen

Anwälte für Immobilienrecht in Landsberg am Lech unterstützen bei

Im Zusammenhang mit Immobilien können sich zahlreiche Anliegen ergeben, die sich am besten mit der Hilfe eines Anwalts für Immobilienrecht in Landsberg am Lech lösen lassen. So ist es unter anderem für Personen, die eine Immobilie (Grundstück, Wohnung, etc.) erwerben beziehungsweise verkaufen möchten, immer ratsam, einen entsprechenden Rechtsanwalt hinzuziehen. Auch für den Erhalt einer Baugenehmigung oder bei der Erstellung und Prüfung von Bauträgerverträgen ist ein Anwalt für Immobilienrecht eine wichtige Unterstützung. Wer zudem Unsicherheiten in Bezug auf die Begründung von Wohnungseigentum oder Fragen zu den verschiedenen Arten von Dienstbarkeiten einer Immobilie hat, sollte sich ebenfalls an einen Juristen mit dieser Expertise in Landsberg am Lech wenden.

Immobilientransaktionen

Bei etwaigen Immobilientransaktionen, also zum Beispiel beim Kauf eines Grundstücks oder beim Verkauf einer Wohnung, müssen bestimmte Dinge beachtet werden. So müssen sich für die erfolgreiche Abwicklung beispielsweise sämtliche beteiligte Personen über die Transaktionsbedingungen einig werden. Der Kauf/Verkauf beziehungsweise die Schenkung einer Immobilie müssen zudem immer notariell beglaubigt werden. Bei Immobilientransaktionen spielen auch Absichtserklärungen und Vertraulichkeitsvereinbarungen eine wichtige Rolle. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech erstellt und prüft sämtliche Verträge, die bei einer Immobilientransaktion von Bedeutung sind. Die Due-Diligence-Prüfung übernimmt ebenfalls der Rechtsanwalt für seinen Mandanten.

Immobilienverträge

Alle Immobilienverträge, egal ob Kauf-, Schenkungs- oder auch Bauträgerverträge, sollten von den beteiligten Personen sorgfältig geprüft werden. Denn alle relevanten Vereinbarungen innerhalb des Immobilienrechts weisen Besonderheiten hinsichtlich der rechtlichen Vorgaben auf. Als juristischer Laie ist es deshalb bei diesen verschiedenen Richtlinien nicht einfach, den Überblick zu behalten, welche Klauseln in welchem Immobilienvertrag unerlässlich sind. Ein Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech weiß durch seine Erfahrung, welche Inhalte in diesen Vereinbarungen unbedingt vorkommen müssen. Daher kann er einen bestehenden Vertrag auf Vollständigkeit und Formfehler prüfen und erkennt dabei möglicherweise auch Klauseln, die seinem Mandanten bei Unterzeichnung Nachteile bringen würden. Zudem übernimmt ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech im Vorfeld auch gleich die Erstellung eines Immobilienvertrags, der den rechtlichen Bestimmungen entspricht.

Maklerrecht

Wenn es um die Vermietung oder um die Übertragung einer Immobilie geht, dann sind oft Makler für die Vermittlung der Immobilie zuständig. Dieser muss nach den rechtlichen Vorgaben eine neutrale Rolle einnehmen und darf deshalb in keiner privaten oder wirtschaftlichen Verbindung mit einem Beteiligten des Immobiliengeschäfts stehen. Zudem muss ein Makler auch gewissen Aufklärungspflichten, wie dem Zustand der Immobilie oder dem Grundbuchstand, nachkommen. Bei Verletzung dieser Pflichten kann der Makler sogar den Anspruch auf seine Provision verlieren. Zwischen einem Interessenten einer Immobilie und einem Makler kommt es unter anderem durch zu hohe Reservierungsgebühren auch oft zu Konflikten. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech kann Ihnen hierbei helfen, unzulässig hohe Reservierungsgebühren zurückzubekommen. Bei Streitigkeiten mit dem Makler unterstützt Sie der Jurist bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und Interessen. Wenn es außerdem durch arglistige Täuschung zu einem Maklervertrag gekommen ist, wehrt ein Jurist in Landsberg am Lech die ungerechtfertigten Provisionsansprüche kompetent ab.

Versteigerung der Immobilie

Oft kommt es dazu, dass eine Immobilie zum Teil oder ganz versteigert werden muss. Dies passiert dann, wenn beispielsweise der Kredit, der mit einer Grundschuld abgesichert wurde, nicht mehr abbezahlt werden kann. Hierbei hat die Bank dann die Möglichkeit, die Immobilie einer Zwangsversteigerung zu unterziehen. Wer in solch einer Situation zudem eine Immobilie kauft, muss allerdings auf die Risiken eines solchen Immobilienerwerbs achten. Auch der Gläubiger, also bei der Grundschuld die Bank, bei der man den Kredit aufgenommen hat, muss berücksichtigen, dass für die Zwangsversteigerung ein Antrag beim zuständigen Amtsgericht gestellt werden muss. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech verhindert für den Eigentümer des entsprechenden Objekts die Zwangsversteigerung anhand einer gemeinsam erarbeiteten Strategie. Auch Kaufinteressenten einer zu zwangsversteigernden Immobilie hilft ein Rechtsanwalt durch eine umfassende Beratung alle Aspekte und Risiken eines solchen Kaufs zu verstehen und einschätzen zu können.

Grundbuchrecht

Die rechtlichen Bestimmungen zum Grundbuch sind ein wichtiger Bestandteil des Immobilienrechts. So ist es zum Beispiel erforderlich, den Eigentümer eines Grundstücks oder einer Wohnung sowie mögliche Dienstbarkeiten in das Grundbuch einzutragen. Bei einem Eigentümerwechsel ist es notwendig, den aktuellen Stand der Immobilie einzusehen und mögliche Belastungen wie die Grundschuld zu löschen. Zudem muss bei einer Immobilientransaktion auch eine Vormerkung des neuen Eigentümers im Grundbuch vorgenommen werden, um diesen eine Absicherung zu bieten. Die tatsächliche Änderung des Eigentümers im Grundbuch wird erst mit der Zahlung des Kaufpreises durchgeführt. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech kann seinen Mandanten in diesem Zusammenhang mit der Vormerkung beziehungsweise mit der Eintragung und Änderung im Grundbuch unterstützen. Des Weiteren hilft ein Rechtsanwalt auch bei der Lastenfreistellung vor dem Kauf einer Immobilie. Die Einsicht in den aktuellen Grundbuchstand einer Immobilie zählt ebenfalls zu den Leistungen eines Juristen für dieses Spezialgebiet in Landsberg am Lech.

Mängelrechte bei Immobilien

Tritt nach dem Immobilienkauf ein Mangel am erworbenen Objekt auf, hat man die Möglichkeit, ein Mangelrecht geltendzumachen. Zu diesen gehören unter anderem die Kaufpreisminderung, der Schadensersatzanspruch, das Rücktrittsrecht sowie die Nacherfüllung vor. Oftmals werden im Immobilienkaufvertrag diese Mängelrechte allerdings bereits ausgeschlossen, da sich der Käufer vor der Unterzeichnung ein Gutachten einholen kann. Dies bedeutet allerdings nicht, dass man bei diesem sogenannten Gewährleistungsausschluss nichts gegen den Mangel unternehmen kann. Denn wenn der damalige Eigentümer der Immobilie diesen bereits bei Vertragsschluss absichtlich nicht erwähnt hat. Ein Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech analysiert die Situation und erkennt, ob die Geltendmachung eines Mangelsrechts in Ihrem Fall überhaupt möglich ist. Ist er hierbei der Auffassung, dass gute Chancen dafür bestehen, setzt er für seinen Mandanten das gewünschte Mangelrecht um.

Wie findet man einen Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech?

Wenn man ein konkretes Anliegen bezüglich Immobilien hat, kann die Suche nach einem geeigneten Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech für das eigene Rechtsproblem nervenaufreibend sein. Damit Sie bei Bedarf schnell und unkompliziert rechtliche Unterstützung bekommen, können Sie auf Immorecht-24.de direkt nach Anwälten in Ihrer direkten Umgebung suchen. Als Entscheidungshilfe können Sie zudem die genauen Aufgabengebiete auf den Webseiten der Anwälte, die für Sie in Frage kommen, nachlesen.

Auf Immorecht-24.de machen Sie den für Ihr individuelles immobilienrechtliches Anliegen ausfindig, indem Sie den Standort und das Rechtsgebiet eingeben. Sie können sich bei der Auswahl auch auf die Kommentare und Bewertungen ehemaliger Mandanten der entsprechenden Rechtsanwälte stützen. Wenn Sie sich für einen Anwalt für Immobilienrecht in Landsberg am Lech entschieden haben, können Sie auch direkt ein erstes Beratungsgespräch vereinbaren.

Kosten für eine Rechtsberatung im Immobilienrecht

Wie viel man für die Hilfe eines Anwalts für Immobilienrecht in Landsberg am Lech bezahlen muss, lässt sich aufgrund der unterschiedlichen Situationem nicht allgemein festlegen. Dementsprechend beeinflussen beispielsweise die Anzahl der notwendigen Tätigkeiten sowie der Zeitraum, für den diese in Anspruch genommen werden, die finalen Anwaltskosten. Die Höhe der Ausgaben lässt sich gut bei einem ersten Gespräch mit dem Rechtsanwalt klären. Grundsätzlich gibt es in Deutschland folgende Modelle, die Anwälte für die Berechnung ihres Honorars heranziehen:

• Pauschalpreis
• Abrechnung nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz (RVG)
• Bezahlung auf Stundenbasis